Inžinierius, kuris gerai išmano įmonėje gaminamos produkcijos technologinius procesus, jai priklausančių komunikacijų, pastatų ir statinių struktūrą, jų eksploatavimo sąlygas, taip pat pastatų techninės priežiūros ir eksploatavimo taisykles ir reikalavimus. Jis yra atsakingas už jam priskirto pastato, jo dalies arba pastatų grupės tinkamą eksploatavimą ir techninę priežiūrą. Organizuoja ir vadovauja bendrai įmonės pastatų ir inžinerinių komunikacijų techninei priežiūrai ir eksploatavimui, atsako už jų būklę, tvirtina instrukcijas, įmonės standartus ir kitus normatyvinius dokumentus, susijusius su pastatų priežiūra ir remontu. Jis parenka įmonės ir inžinerinių komunikacijų priežiūros ir eksploatavimo tarnybų vadovus ir kontroliuoja šių tarnybų veiklą, rūpinasi ir atsako už tai, kad būtų laiku atliktas pastatų ir inžinerinių komunikacijų remontas. Bendradarbiauja su inžinerinių paslaugų ir projektavimo įmonėmis, valstybinės priežiūros tarnybomis ir jų pareigūnais, pastatų statybos ir eksploatavimo priežiūros komisija, su laboratorijomis, inžinerinių paslaugų ir projektavimo įmonėmis, pasirašo sutartis ir tvirtina jų užduotis.